سامانه جامع ملک تودی

​  ​مطابق با قانون ، هر فردی در طول زمان حیات خویش این حق را خواهد داشت که از اموال و دارایی خود به صورت دلخواه بهره ببرد و در شرایط نیاز ، آن را به اشخاصی که مد نظر دارد منتقل کند ؛ خواه به روش عقد معوض (با دریافت بهای آن مال) و خواه به روش غیرمعوض ( بدون دریافت بهای مال) .تفاوتی هم نخواهد داشت که فرد انتقال گیرنده فرزند مالک و یا یک غریبه باشد . از این حیث به این سوال که آیا والدین در طول حیات خود این حق را دارند که املاک و دارایی های خود را به برخی از فرزندان خود انتقال دهند یا خیر ؟ باید بگوییم بله .انتقال ملک به افراد دیگر شرایط و قوانین مختص خود را دارد و برای آنکه دارای اعتبار حقوقی باشد ، لازم است با رعایت قوانین و مقررات مربوطه ، این اقدام صورت بگیرد و یا به بیانی دیگر انتقال ملک به سایرین اعم از فرزندان ، باید به روش یکی از چارچوب‌ های حقوقی رایج از جمله خرید و فروش ، هبه ، صلح و یا وصیت کردن صورت پذیرد تا دارای اعتبار باشد و امکان استناد به آن وجود داشته باشد .برخی مواقع پدر یا مادر تصمیم دارند که املاک خویش را در زمان فعلی به فرزند یا فرزندان خود منتقل کنند و بعضی مواقع نیز ، به‌ منظور جلوگیری از سوءاستفاده‌ هایی از سوی بعضی از فرزندان ، تصمیم دارند این موضوع را به زمان فوت خویش موکول کنند تا به این صورت در طول زمان حیات خود باز هم قادر باشند از اصل ملک یا منافع آن بهره‌مند شوند . شرایط و طریق انتقال ملک به فرزند یا فرزندان به صورت یکی از موارد زیر باشد :ادامه مطلب ​,خرید ملک , خرید ملک از پدر , فروش ملک ...ادامه مطلب

​  ​مزایده در فرهنگ لغت به معنای در معرض فروش گذاشتن چیزی به نحوی که هر خریداری که قیمت بیشتر پیشنهاد کرد ، به وی فروخته شود .تعریف مزایدهاموال دولتی و یا خصوصی و یا اموالی که به حکم مراجع قضائی توقیف شده است ، به صورت عمومی به فروش گذاشته می‌شود و هر کس که قیمت پیشنهادی بالاتری ارائه دهد ، مالک مال خواهد شد .مزایده در طی یک فراخوان عمومی و با شرایط و ضوابط مشخص و عادلانه ، مطابق قانون انجام شده و مراجع ذی صلاح ، نسبت به کلیه این امور نظارت دارند .ادامه مطلب ...​,خرید ملک مزایده ای , ملک مزایده ای , مشکلات ملک مزایده ای , ملک مزایده ای مشاع ...ادامه مطلب

​  ​برای خرید خانه در شهر گرانی مانند تهران چطور باید محله مناسب را انتخاب کرد ؟ طبق یک تحقیق دانشگاهی ، مناطق سه ، شش ، یک ، دو و پنج توسعه‌ یافته‌ ترین مناطق تهران برای زندگی هستند .اگر جزو آن دسته از افراد هستید که می خواهند خانه‌‌ ای گران‌ تر اما با دردسر کمتر داشته باشید . محله‌هایی چون دروس ، قلهک ، دولت ، ونک ، سیدخندان و میرداماد را به شما توصیه می‌کنیم .این محله‌ها علاوه بر اینکه زنده و شلوغ هستند دارای دسترسی آسان به همه امکانات شهری‌ هستند .ادامه مطلب ...​,بهترین محله تهران , خرید خانه در تهران , بهترین محله های تهران , زندگی در تهران ...ادامه مطلب

​ ​انتخاب بین خانه ویلایی و آپارتمان یکی از مشکل ترین انتخاب‌ ها در پروسه خرید خانه است . هر کدام از این نوع خانه­‌ها معایب و مزایایی دارد .در این مقاله به مهم‌ ترین مزایا و معایب زندگی در خانه ویلایی و آپارتمان خواهیم پرداخت .زندگی در خانه ویلاییخانه­ ویلایی خانه­ ایست که در یک یا 2 طبقه ساخته می‌شود . این خانه‌ها حیاط ، ورودی و انشعابات مستقل دارند .ادامه مطلب ...​,خرید خانه ویلایی , خرید خانه آپارتمانی , خرید خانه ...ادامه مطلب

پزشکیان نماینده تبریز : احمدی‌ نژاد با آن درآمد نفتی ۲/۵ میلیون مسکن ساخت ، چطور وعده ۴ میلیون مسکن داده‌اند ؟آقای احمدی‌ نژاد با آن همه پولی که به دست آورد ، نفت گران شده بود و قیمت آن بالای ۱۲۰ و ۱۴۰ دلار بود و تازه ۶-۷ سال اول می‌توانست بفروشد و پول هم به کشور باز می‌گشت ، کلا توانست ساخت ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار مسکن را آغاز کند که به صورت کامل هم به پایان نرسیدند و در ادامه تکمیل شدند حتی بخشی از مسکن مهر هنوز هم مانده است .ادامه مطلب ..., ...ادامه مطلب

هادی ابوی , نماینده کارگران در شورای عالی کار گفت : بخشنامه مزد ۱۴۰۲ از سوی وزیر کار به استان ها ابلاغ شده است . کمک هزینه مسکن کارگران یا همان حق مسکن از جمله حقوق قانونی کارگر در قانون کار است که برای سال ۱۴۰۲ در شورای عالی کار ماهیانه ۹۰۰ هزار تومان تعیین شد . قابلیت اجرای این مصوبه از ابتدای فروردین ماه است .ادامه مطلب ...,حق مسکن کارگران , حقوق کارگران ...ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت : تا پایان اسفند ماه سال گذشته از ۱۹۲ واحد آماده تحویل پروژه برکت حدود ۱۳۲ واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است.اصغر اسماعیلی ، با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان در راستای تحقق برنامه‌ ریزی خود مبنی بر واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن تاکید جدی دارد ، اظهار داشت : برای تحقق اهداف پیشی‌ بینی شده در این بخش گام‌های بزرگی برداشته است که در این راستا طبق تعهد تا پایان اسفند ماه سال ۱۴۰۱ نیز ۱۹۲ واحد مسکونی پروژه برکت آماده تحویل بود که ۱۳۲ نفر از متقاضیان با تکمیل آورده ، واحد مسکونی خود را تحویل گرفتند . مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان ابراز کرد : همچنین بقیه متقاضیان به محض تکمیل واریزی شان واحد مسکونی خود را تحویل خواهند گرفت .ادامه مطلب ...,نهضت ملی مسکن , پروژه برکت , مسکن برکت ...ادامه مطلب

وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن به مالکان خانه‌های اطراف حرم‌های مطهر چهار شهر تهران ، مشهد ، قم و شیراز پرداخت می‌شود . متقاضیان دریافت وام باید به سامانه facility.udrc.ir مراجعه کنند .در حال حاضر وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن به مالکان خانه‌های اطراف حرم‌های مطهر چهار شهر تهران ، مشهد ، قم و شیراز پرداخت می‌شود و سقف این وام در بافت‌های فرسوده دیگر شهرها ۴۵۰ میلیون تومان است که متقاضیان دریافت وام باید به سامانه facility.udrc.ir مراجعه کنند . برای دریافت این وام نیازی به سپرده گذاری نیست .ادامه مطلب ... ,وام مسکن , نوسازی مسکن , وام نوسازی مسکن ...ادامه مطلب

سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه در حوزه محصولات ساختمانی میزان تولید و رقابت‌ پذیری پایین باعث شده قیمت تمام‌ شده محصولات افزایش غیرقابل قبولی پیدا کند ، گفت : آمادگی لازم برای پرداخت تسهیلات به تولیدکنندگان محصولات ساختمانی را داریم تا با افزایش تولید و رقابت در این حوزه سرمایه در گردش را افزایش دهیم .علی حیدری با اشاره به اینکه یکی از نیازهای اساسی در کشور تولید است ، گفت : در سنوات گذشته بخش اعظمی از محصولات مورد نیاز از خارج از کشور وارد می‌شد که سال به سال این وابستگی کاهش می‌یابد .سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد : هر چه تولید در کشور افزایش یابد سرمایه و اشتغال نیز افزایش پیدا می‌کند و می‌توانیم به عنوان صادرکننده در جهان مطرح شویم .ادامه مطلب ...,کاهش قیمت مسکن , تولید مصالح ساختمانی ...ادامه مطلب

خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و جرم محسوب می‌شود . با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد معاملات این امتیازها به شکل زیرپوستی در جریان است که می‌تواند موجب ضرر و زیان متعاملین (طرفین معامله) شود .مشاوران املاک ، دفاتر اسناد رسمی و سایت‌های خرید و فروش ملک از درج آگهی‌های امتیاز مسکن ملی منع شده‌اند . اما بعضا آگهی‌هایی با عنوان فروش امتیاز مسکن یا امتیاز آپارتمان در برخی سامانه‌ها دیده می‌شود . در متن آگهی‌ها عنوان شده که واریز اولیه انجام شده است .از سال ۱۳۹۹ که طرح مسکن ملی آغاز شد همواره مسئولان تاکید کردند که امتیاز این واحدها قابلیت خرید و فروش ندارد . اما نوسانات بازار مسکن ، بسیاری افراد را به سمت خرید این امتیازها سوق داد .ادامه مطلب ... ,مسکن ملی , فروش ملک , خرید ملک , بازار مسکن , امتیاز مسکن ملی , خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ...ادامه مطلب

وزیر راه و شهرسازی برخلاف رویه برخی وزرای سابق در سفر به هشتگرد ضمن گفت‌وگوی رودرو با مردم قول رسیدگی به مشکلات آنها از جمله فرار مدیران تعاونی‌‌های مسکن را داد .پنجشنبه گذشته وزیر راه و شهرسازی با سفر به استان البرز و شهر جدید هشتگرد (مِهستان) علاوه بر 2200 واحد مسکن مهر (666 مسکن مهر ویلایی) ، 5 پروژه زیربنایی و روبنایی از جمله کلانتری ، سالن ورزشی و ... را افتتاح کرد .سفر بذرپاش با حاشیه‌هایی همراه بود ؛ از اعتراض برخی متقاضیان پروژه‌های افتتاح شده به یک دهه انتظار برای تحویل واحدها تا شکایت عده‌ای از تعاونی‌ها به دلیل عدم واگذاری واحدها . شماری از ساکنان شهر جدید هشتگرد نیز درخواست ساخت درمانگاه و نانوایی در فاز 7 را داشتند . فرونشست یکی از ساختمان‌های مسکن مهر در فاز 4 نیز از جمله مسائل مطرح شده از سوی مردم با وزیر راه و شهرسازی بود . موضوعی که بذرپاش دستور رسیدگی به آن را خطاب به مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد صادر کرد و به مردم قول داد تا زمان حل مشکل در واحدهای استیجاری اسکان داده خواهند شد.ادامه مطلب ... ,مسکن مهر , مسکن مهر هشتگرد , خرید مسکن ...ادامه مطلب

کارشناسان معتقدند اگر دولت بتواند مالیات خانه‌های خالی ، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات واحدهای لوکس را با جدیت بیشتری نسبت به دوره‌های گذشته پیگیری کند ، کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن دور از ذهن نیست .واسطه‌های ملکی پایتخت از کمبود فایل‌های با عمر بنای کمتر از پنج سال در بازار مسکن خبر می‌دهند که باعث شده تناسب بین عرضه و تقاضا به هم بریزد . به نظر می‌رسد کاهش ساخت و ساز در دوره‌های گذشته به کمبود فایل‌های مرغوب در بازار مسکن انجامیده است . در کنار این مساله انتظارات تورمی ایام قبل از عید باعث شده تا برخی مالکان از فروش منصرف شوند و آن را به سال آینده موکول کنند .ادامه مطلب ... ,بازار مسکن , قیمت مسکن , خرید مسکن , آرامش بازار مسکن ...ادامه مطلب

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد واگذاری زمین به متقاضیانِ نهضت ملی مسکن ، فعلا در ۳۰۰ شهر آغاز شده و قرار است در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ، یعنی هزار و ۲۳۰ شهر ، به متقاضیان زمین واگذار شود . همچنین معاون وزیر راه و شهرسازی گفته است : زمین به ۳۰ هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در شهر‌های کوچک واگذار شده است .ادامه مطلب ...,زمین رایگان , مسکن ملی , نهضت ملی مسکن , خرید مسکن ...ادامه مطلب

رئیس دانشگاه تربیت مدرس گفت : ۵ هزار واحد مسکونی که قرار است برای تأمین مسکن اعضای هیات علمی و کارکنان ساخته شود به بازنشستگان دانشگاه نیز تعلق می‌گیرد .به نقل از دانشگاه تربیت مدرس ، تفاهم نامه همکاری میان دانشگاه تربیت مدرس و شهرداری تهران با موضوع همکاری و مشارکت درطرح ، ساخت و سرمایه گذاری مسکن ناظر بر تهیه 5 هزار واحد مسکونی در اراضیمتعلق به دانشگاه برای تأمین مسکن اساتید جوان ، اعضای هیات علمی و یاورانعلمی (کارمندان) منعقد و به امضای طرفین رسید .اینتفاهم نامه در راستای سیاست‌های کلی برنامه ششم دولت در جهش تولید مسکن و با هدف ایجاد شرایط مناسب ، بستر سازی و تسهیل فرآیند برخورداری همه خانواده‌های شهری از واحد مسکونی در حد استطاعت و با بهره گیری از ظرفیت‌هاو امکانات به منظور مشارکت و هم افزایی در تولید و عرضه مسکن بین دانشگاه تربیت مدرس و شهرداری تهران منعقد شد .ادامه مطلب ...,دانشگاه تربیت مدرس . ساخت مسکن . مسکن هیات علمی . مسکن دانشگاه ...ادامه مطلب

 فروش خانه‌های نوساز در ایالات‌متحده ۷.۲ درصد طی ماه ژانویه افزایش یافت .به نقل از اکونومیک ، اداره سرشماری ایالات‌متحده اعلام کرد که فروش خانه‌های نوساز در ایالات‌متحده افزایش ماهانه ۷.۲ درصد در ژانویه ۲۰۲۳ را مشاهده کرد و به ۶۷۰ هزار رسید .ادامه مطلب ...,خانه نوساز , قیمت خانه در آمریکا ...ادامه مطلب