سامانه جامع ملک تودی

​

​

مطابق با قانون ، هر فردی در طول زمان حیات خویش این حق را خواهد داشت که از اموال و دارایی خود به صورت دلخواه بهره ببرد و در شرایط نیاز ، آن را به اشخاصی که مد نظر دارد منتقل کند ؛ خواه به روش عقد معوض (با دریافت بهای آن مال) و خواه به روش غیرمعوض ( بدون دریافت بهای مال) .

تفاوتی هم نخواهد داشت که فرد انتقال گیرنده فرزند مالک و یا یک غریبه باشد . از این حیث به این سوال که آیا والدین در طول حیات خود این حق را دارند که املاک و دارایی های خود را به برخی از فرزندان خود انتقال دهند یا خیر ؟ باید بگوییم بله .

انتقال ملک به افراد دیگر شرایط و قوانین مختص خود را دارد و برای آنکه دارای اعتبار حقوقی باشد ، لازم است با رعایت قوانین و مقررات مربوطه ، این اقدام صورت بگیرد و یا به بیانی دیگر انتقال ملک به سایرین اعم از فرزندان ، باید به روش یکی از چارچوب‌ های حقوقی رایج از جمله خرید و فروش ، هبه ، صلح و یا وصیت کردن صورت پذیرد تا دارای اعتبار باشد و امکان استناد به آن وجود داشته باشد .

برخی مواقع پدر یا مادر تصمیم دارند که املاک خویش را در زمان فعلی به فرزند یا فرزندان خود منتقل کنند و بعضی مواقع نیز ، به‌ منظور جلوگیری از سوءاستفاده‌ هایی از سوی بعضی از فرزندان ، تصمیم دارند این موضوع را به زمان فوت خویش موکول کنند تا به این صورت در طول زمان حیات خود باز هم قادر باشند از اصل ملک یا منافع آن بهره‌مند شوند . شرایط و طریق انتقال ملک به فرزند یا فرزندان به صورت یکی از موارد زیر باشد :

ادامه مطلب

​

​

​

مزایده در فرهنگ لغت به معنای در معرض فروش گذاشتن چیزی به نحوی که هر خریداری که قیمت بیشتر پیشنهاد کرد ، به وی فروخته شود .

تعریف مزایده

اموال دولتی و یا خصوصی و یا اموالی که به حکم مراجع قضائی توقیف شده است ، به صورت عمومی به فروش گذاشته می‌شود و هر کس که قیمت پیشنهادی بالاتری ارائه دهد ، مالک مال خواهد شد .

مزایده در طی یک فراخوان عمومی و با شرایط و ضوابط مشخص و عادلانه ، مطابق قانون انجام شده و مراجع ذی صلاح ، نسبت به کلیه این امور نظارت دارند .

ادامه مطلب ...

​

​

​

برای خرید خانه در شهر گرانی مانند تهران چطور باید محله مناسب را انتخاب کرد ؟ طبق یک تحقیق دانشگاهی ، مناطق سه ، شش ، یک ، دو و پنج توسعه‌ یافته‌ ترین مناطق تهران برای زندگی هستند .

اگر جزو آن دسته از افراد هستید که می خواهند خانه‌‌ ای گران‌ تر اما با دردسر کمتر داشته باشید . محله‌هایی چون دروس ، قلهک ، دولت ، ونک ، سیدخندان و میرداماد را به شما توصیه می‌کنیم .

این محله‌ها علاوه بر اینکه زنده و شلوغ هستند دارای دسترسی آسان به همه امکانات شهری‌ هستند .

ادامه مطلب ...

​

​

​

انتخاب بین خانه ویلایی و آپارتمان یکی از مشکل ترین انتخاب‌ ها در پروسه خرید خانه است . هر کدام از این نوع خانه­‌ها معایب و مزایایی دارد .

در این مقاله به مهم‌ ترین مزایا و معایب زندگی در خانه ویلایی و آپارتمان خواهیم پرداخت .

زندگی در خانه ویلایی

خانه­ ویلایی خانه­ ایست که در یک یا 2 طبقه ساخته می‌شود . این خانه‌ها حیاط ، ورودی و انشعابات مستقل دارند .

ادامه مطلب ...

​

پزشکیان نماینده تبریز : احمدی‌ نژاد با آن درآمد نفتی ۲/۵ میلیون مسکن ساخت ، چطور وعده ۴ میلیون مسکن داده‌اند ؟

آقای احمدی‌ نژاد با آن همه پولی که به دست آورد ، نفت گران شده بود و قیمت آن بالای ۱۲۰ و ۱۴۰ دلار بود و تازه ۶-۷ سال اول می‌توانست بفروشد و پول هم به کشور باز می‌گشت ، کلا توانست ساخت ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار مسکن را آغاز کند که به صورت کامل هم به پایان نرسیدند و در ادامه تکمیل شدند حتی بخشی از مسکن مهر هنوز هم مانده است .

ادامه مطلب ...

هادی ابوی , نماینده کارگران در شورای عالی کار گفت : بخشنامه مزد ۱۴۰۲ از سوی وزیر کار به استان ها ابلاغ شده است . کمک هزینه مسکن کارگران یا همان حق مسکن از جمله حقوق قانونی کارگر در قانون کار است که برای سال ۱۴۰۲ در شورای عالی کار ماهیانه ۹۰۰ هزار تومان تعیین شد . قابلیت اجرای این مصوبه از ابتدای فروردین ماه است .

ادامه مطلب ...

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت : تا پایان اسفند ماه سال گذشته از ۱۹۲ واحد آماده تحویل پروژه برکت حدود ۱۳۲ واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است.

اصغر اسماعیلی ، با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان در راستای تحقق برنامه‌ ریزی خود مبنی بر واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن تاکید جدی دارد ، اظهار داشت : برای تحقق اهداف پیشی‌ بینی شده در این بخش گام‌های بزرگی برداشته است که در این راستا طبق تعهد تا پایان اسفند ماه سال ۱۴۰۱ نیز ۱۹۲ واحد مسکونی پروژه برکت آماده تحویل بود که ۱۳۲ نفر از متقاضیان با تکمیل آورده ، واحد مسکونی خود را تحویل گرفتند . مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان ابراز کرد : همچنین بقیه متقاضیان به محض تکمیل واریزی شان واحد مسکونی خود را تحویل خواهند گرفت .

ادامه مطلب ...

وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن به مالکان خانه‌های اطراف حرم‌های مطهر چهار شهر تهران ، مشهد ، قم و شیراز پرداخت می‌شود . متقاضیان دریافت وام باید به سامانه facility.udrc.ir مراجعه کنند .

در حال حاضر وام ۶۰۰ میلیون تومانی نوسازی مسکن به مالکان خانه‌های اطراف حرم‌های مطهر چهار شهر تهران ، مشهد ، قم و شیراز پرداخت می‌شود و سقف این وام در بافت‌های فرسوده دیگر شهرها ۴۵۰ میلیون تومان است که متقاضیان دریافت وام باید به سامانه facility.udrc.ir مراجعه کنند . برای دریافت این وام نیازی به سپرده گذاری نیست .

ادامه مطلب ...

سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه در حوزه محصولات ساختمانی میزان تولید و رقابت‌ پذیری پایین باعث شده قیمت تمام‌ شده محصولات افزایش غیرقابل قبولی پیدا کند ، گفت : آمادگی لازم برای پرداخت تسهیلات به تولیدکنندگان محصولات ساختمانی را داریم تا با افزایش تولید و رقابت در این حوزه سرمایه در گردش را افزایش دهیم .

علی حیدری با اشاره به اینکه یکی از نیازهای اساسی در کشور تولید است ، گفت : در سنوات گذشته بخش اعظمی از محصولات مورد نیاز از خارج از کشور وارد می‌شد که سال به سال این وابستگی کاهش می‌یابد .

سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد : هر چه تولید در کشور افزایش یابد سرمایه و اشتغال نیز افزایش پیدا می‌کند و می‌توانیم به عنوان صادرکننده در جهان مطرح شویم .

ادامه مطلب ...

خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن غیرقانونی است و جرم محسوب می‌شود . با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد معاملات این امتیازها به شکل زیرپوستی در جریان است که می‌تواند موجب ضرر و زیان متعاملین (طرفین معامله) شود .

مشاوران املاک ، دفاتر اسناد رسمی و سایت‌های خرید و فروش ملک از درج آگهی‌های امتیاز مسکن ملی منع شده‌اند . اما بعضا آگهی‌هایی با عنوان فروش امتیاز مسکن یا امتیاز آپارتمان در برخی سامانه‌ها دیده می‌شود . در متن آگهی‌ها عنوان شده که واریز اولیه انجام شده است .

از سال ۱۳۹۹ که طرح مسکن ملی آغاز شد همواره مسئولان تاکید کردند که امتیاز این واحدها قابلیت خرید و فروش ندارد . اما نوسانات بازار مسکن ، بسیاری افراد را به سمت خرید این امتیازها سوق داد .

ادامه مطلب ...